物業學 PROPERTOLOGY
物業學 (Propertology) 包括地皮及物業投資。持有地皮後可以賣出賺差價，亦可建樓房賺取房產發展的利潤，更可持有具潛力的落成物業收租，賺取作為發展商的利潤，樓價升幅及租金的回報。
投資地皮賺取的是 "樓價 － 建築成本 － 地皮成本"，得出的數額就是投資地皮的回報，而由於建築成本可以借貸，因此房地產發展的回報率可以是極高。
相對投資地皮，投資落成物業相對簡單，投資者只需要把握到經濟的長周期的相對低位，選擇的樓房坐落的地區經濟發展及人口增長穩定，買入物業後，投資者便可賺取樓價升幅及租金回報。
